توقع المهندس مصطفى الجلاد عضو غرفة التطوير العقاري، أن يشهد عام 2021 خروج الكثير من الشركات من السوق وتصفيتها لعدم قدرتها على الصمود، ومواجهة المنافسة الشرسة بالسوق، علاوة على تحمل أزمات السوق وهدوء حركة البيع، وخاصة من الشركات الصغيرة والمتوسطة والتى لا تمتلك ملاءة مالية تجعلها تصمد أمام تلك الأزمات.
عضو غرفة التطوير العقاري: 2021 سيشهد خروج الشركات العقارية غير الجادة
وأضاف الجلاد، خلال تصريحات خاصة لـ«الوطن»، أن الشركات العقارية ستواجه عددا من التحديات خلال العام الجديد، وسيشهد خروج شريحة من الشركات العاملة بالسوق وهي الشركات الضعيفة وذات الملاءة المالية المحدودة، خاصة أن عام 2021 سيشهد مواعيد تسليم عدد من المشروعات وسيكشف الكثير من المشاكل لدى الشركات العقارية غير الجادة.
وتابع أن الشركات العقارية التى نفذت مشروعات بنسبة كبيرة تتخطى الـ80%، سيكتب لها البقاء فى السوق العقارية، أما بالنسبة للشركات التى لم تتخطَ نسبة تنفيذ نحو 10% من الأعمال الملتزمة بها، إما أن تخرج وإما أن تقبل بحل الاندماج مع بعض الكيانات الناجحة خلال العام الجارى.
الجلاد: أتوقع خروج الشركات العقارية غير الجادة خلال العام الحالي
وأكد أن السوق العقارية في الفترة الحالية يحتاج إلى تعاون وتضافر كل الجهود للتصدى للأزمات المختلفة، ومشددا على أن وجود شركات غير جادة، أمر غير مرغوب فيه، لأنها تضر بسمعة غيرها من الكيانات ذات التاريخ الكبير، وتنقل صورة غير مشرفة عن القطاع العقاري، ما يضر بالشركات ذات الصلة.
الجلاد: 6 خطوات للتعرف على الشركات الوهمية وتفادي التعرض للنصب العقاري
ونصح الجلاد، المواطنين الراغبين في شراء عقارات خلال الفترة المقبلة، لتفادي التعرض للنصب العقارى وذلك من خلال إتباع الخطوات التالية :
1 - اللجوء للشركات العقارية ذات السمعة الطيبة وصاحبة سابقة الأعمال الجيدة، بحيث يكون لها مشروعات سكنية تم تنفيذها وتسليمها بالفعل للمواطنين.
2 - عدم الاكتفاء بالإعلانات العقارية، التي غالباً ما تكون إعلانات وهمية وذات عروض براقة، واللجوء إلى أجهزة المدينة الجديدة، للتعرف على مدى جدية الشركات مع الأجهزة التابعة لها.
3 - عدم الوثوق في السماسرة أو الوسطاء العقاريين، والأفضل التعامل من خلال رجال القانون «محامٍ» ثقة على دراية بالقطاع العقاري.
4 - البُعد عن الشقق السكنية غير المرخصة، واللجوء للأحياء، للتأكد من صحة الأوراق والتراخيص الخاصة بالعمارة المراد الحجز بها.
5 - تفادي الأدوار السكنية المرتفعة جدًا في العمارات السكنية.
6 - الشراء من شركة موثوق فيها، ويفضل أن يكون لها اسم في السوق العقارية، للحد من المشكلات التي تنشأ بسبب التعامل مع الشركات المجهولة.