قال المهندس مصطفى الجلاد، عضو مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، إن المستفيد الأكبر من وجود فائدة تصل إلى 3% ومدد سداد على 30 سنة، هو المواطن الراغب في تملك وحدة سكنية، لافتًا إلى أن التمويل العقاري يعتبر بمثابة حلقة الوصل بين المطور والعميل، وهو أحد العناصر الأساسية لاكتمال منظومة التطوير العقاري في مصر.
مصطفى الجلاد يوضح من هم المستفيدين من مبادرة التمويل العقاري
وأضاف عضو مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، خلال تصريحات خاصة لـ «الوطن»، أن مبادرة التمويل العقاري الجديدة التي وجه الرئيس عبدالفتاح السيسي البنك المركزي بإصدارها، ستعمل على تحقيق رغبات المواطنين في تملك وحداتهم السكنية في ظل تراجع القدرة الشرائية خلال الفترة الأخيرة، موضحا أن المبادرة تستهدف محدودي ومتوسطي الدخل.
مبادرة تمويل 2014 منحت الفرصة لمحدودي الدخل في الحصول على شقق بفائدة 7% وأقساط 20 عاما
«الجلاد» أشار إلى أن أكبر أزمة تواجه التمويل العقاري في مصر، هي الإجراءات الطويلة المطلوبة من المشتري للحصول على القرض، بجانب غياب ثقافة التمويل العقاري لدى العملاء، لافتًا إلى أن التمويل العقاري أصبح مفتاح تملك الوحدات السكنية.
تراجع فائدة قرض التمويل العقاري إلى 3% سيعمل على زيادة الطلب خلال الفترة المقبلة
وأضاف عضو مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، أن تراجع فائدة قرض التمويل العقاري إلى 3% سيعمل على زيادة الطلب خلال الفترة المقبلة وزيادة رغبة المواطنين في تملك شقق سكنية، لافتًا إلى أن أسعار العقارات شهدت ارتفاعًا مع قرار التعويم وارتفاع قيمة الأراضي، ولكن المطورين قاموا بدور قوي لتحقيق التلاقي بين قيمة الوحدة والقدرة الشرائية للعميل، وذلك عبر تقديم فترات سداد طويلة للعملاء، مشيرًا إلى أنه رغم أهمية هذا الحل، فإنه لا يجب أن يكون مستمرًّا، فالحل الحقيقي هو التمويل العقاري.
وظهرت مبادرة التمويل العقاري الأولى من البنك المركزي في عام 2014، حيث تم تخصيص 10 مليارات جنيه لتلك الخطوة التي منحت الفرصة لمحدودي الدخل في الحصول على شقق بفائدة وصلت إلى 7% وأقساط مستمرة لنحو 20 عاما، بينما وفرت لمتوسطي الدخل بفائدة 8% وفوق متوسطي الدخل بفائدة 10.5%.
الرئيس وجه البنك المركزي لإطلاق برنامج التمويل العقاري لصالح محدودي ومتوسطي الدخل
كان الرئيس عبدالفتاح السيسي، قد وجه البنك المركزي لبلورة وإطلاق برنامج جديد للتمويل العقاري لصالح الفئات من محدودي ومتوسطي الدخل لدعم قدرتهم على تملك الوحدات السكنية بقروض طويلة الأجل تصل إلى 30 سنة وبفائدة منخفضة وبسيطة لا تتعدى 3%.