تواصل الدولة جهودها لدعم التوسع الصناعي وجذب الاستثمارات من خلال الطرح الثالث عشر للأراضي الصناعية المرفقة عبر منصة مصر الصناعية الرقمية، والذي يضم 1272 قطعة أرض صناعية كاملة المرافق بإجمالي مساحة تقترب من 9.78 مليون متر مربع.
وتتوزع الأراضي المطروحة على 35 منطقة صناعية في 23 محافظة على مستوى الجمهورية، في إطار خطة الدولة لتعزيز التنمية الصناعية وتوفير فرص استثمارية متنوعة للمستثمرين المحليين والأجانب
ومن المقرر أن يغلق باب التقديم في 15 مارس، حيث يتم التقديم وسحب كراسات الشروط واستكمال إجراءات الحجز إلكترونيًا بالكامل عبر المنصة. ومن المنتظر إعلان نتائج التخصيص مطلع أبريل المقبل، عقب انتهاء الهيئة العامة للتنمية الصناعية من دراسة الطلبات وفقًا لمعايير مفاضلة إلكترونية تستهدف المستثمرين الجادين.
مساحات متنوعة لتلبية احتياجات المستثمرين
تتراوح مساحات الأراضي الصناعية المطروحة بين 118 مترًا مربعًا وتصل في بعض المناطق الصناعية إلى نحو 400 ألف متر مربع، بما يلبي احتياجات مختلف أحجام المشروعات الصناعية، سواء الصغيرة أو المتوسطة أو الكبيرة.
ويشمل الطرح مجموعة متنوعة من الأنشطة الصناعية، أبرزها:
- الصناعات الغذائية
- الصناعات الهندسية
- الصناعات الكيماوية
- الصناعات الدوائية
- صناعات الغزل والنسيج
- مواد البناء
ويأتي ذلك بما يتوافق مع المزايا النسبية والفرص الاستثمارية المتاحة في كل محافظة.
توزيع الأراضي الصناعية على 23 محافظة
توزعت الأراضي الصناعية المطروحة على عدد كبير من المدن والمناطق الصناعية في مختلف المحافظات.
وشمل الطرح:
5 قطع بمدينة أكتوبر الجديدة بمحافظة الجيزة
36 قطعة بمدينة بدر بمحافظة القاهرة
40 قطعة بمدينة برج العرب الجديدة بمحافظة الإسكندرية
كما تضمن الطرح:
قطعتين بمدينة العاشر من رمضان وقطعة بمدينة الصالحية الجديدة بمحافظة الشرقية
6 قطع بمدينة السويس الجديدة
22 قطعة بمدينة السادات بمحافظة المنوفية
وفي محافظة البحيرة:
71 قطعة بمدينة حوش عيسى
33 قطعة بمدينة وادي النطرون
كما شمل الطرح:
56 قطعة بمدينة العلمين الجديدة بمحافظة مرسى مطروح
6 قطع بمدينة جمصة بمحافظة الدقهلية
وفي محافظات القناة والدلتا:
104 قطع بمدينة القنطرة شرق بمحافظة الإسماعيلية
4 قطع بمدينة المحلة الكبرى بمحافظة الغربية
20 قطعة بمدينة مطوبس بمحافظة كفر الشيخ
وفي محافظة بورسعيد:
11 قطعة بامتداد جنوب الرسوة
قطعتان بمنطقة جنوب بورسعيد
كما تضمن الطرح:
52 قطعة بمدينة بئر العبد بمحافظة شمال سيناء
وفي محافظات الصعيد:
قطعتان بمدينة بني سويف الجديدة
53 قطعة بمدينة الفيوم الجديدة
7 قطع بمدينة كوم أوشيم بمحافظة الفيوم
3 قطع بمدينة المطاهرة بمحافظة المنيا
وفي محافظة أسيوط:
4 قطع بمدينة دشلوط
80 قطعة بمدينة أسيوط الجديدة
وفي محافظة سوهاج:
159 قطعة بمدينة أخميم الجديدة
5 قطع بمدينة الكوثر
8 قطع بمدينة غرب جرجا
10 قطع بمدينة غرب طهطا
وفي محافظة قنا:
196 قطعة بمدينة نجع حمادي
109 قطع بمدينة قفط
كما شمل الطرح:
6 قطع بمدينة البغدادي
119 قطعة بمدينة طيبة الجديدة بمحافظة الأقصر
وفي محافظة أسوان:
35 قطعة بمدينة توشكى الجديدة
3 قطع بمنطقة العلاقي
قطعة بمدينة كوم أمبو
إضافة إلى قطعة أرض بمدينة الداخلة بمحافظة الوادي الجديد.
أنظمة التخصيص والتيسيرات للمستثمرين
تُطرح الأراضي الصناعية بنظامي التمليك أو حق الانتفاع، حيث يتم الطرح بأسعار التكلفة الفعلية للمرافق.
ويبلغ مقابل حق الانتفاع السنوي نحو 5% من سعر متر التمليك.
كما تتضمن منظومة الطرح عددًا من الحوافز والتيسيرات للمستثمرين، أبرزها:
خفض تكلفة دراسة الطلب بنسبة 50%
إلغاء مقابل تقديم العروض والضمان المالي
تخفيض مقدم جدية الحجز إلى 10% فقط من قيمة الأرض
كما تم تبسيط نموذج دراسة الجدوى، مع إتاحة الفرصة للمستثمر للتقدم على فرصتين استثماريتين؛ إحداهما أساسية والأخرى احتياطية، بما يمنحه مرونة أكبر للحصول على قطعة أرض لإقامة مشروعه الصناعي.
آلية المفاضلة بين المستثمرين
في حال تقدم أكثر من مستثمر للحصول على قطعة الأرض نفسها واجتيازهم معايير التأهيل الفني والاقتصادي، يُتاح للمستثمر خلال عملية التقديم اقتراح سعر للمتر المربع أعلى من السعر المحدد للقطعة.
ويكون هذا السعر المقترح معيارًا نهائيًا للمفاضلة في حالات التنافس.
ومن المقرر أن تخضع جميع الطلبات لدراسة دقيقة من قبل الهيئة العامة للتنمية الصناعية، على أن يتم إعلان النتائج عبر المنصة بعد أسبوعين فقط من غلق باب التقديم، مع إخطار المستثمرين بنتائج التخصيص عبر الرسائل النصية والبريد الإلكتروني.
خطوات التقديم عبر منصة مصر الصناعية الرقمية
يمكن للمستثمرين التقديم لحجز الأراضي الصناعية إلكترونيًا عبر منصة مصر الصناعية الرقمية من خلال الخطوات التالية:
- الدخول إلى المنصة واختيار خدمة الطرح والتخصيص عبر الخريطة الصناعية.
- تسجيل الدخول والاطلاع على كراسة الاشتراطات.
- البحث عن الفرص الاستثمارية المتاحة واختيار قطعة الأرض المناسبة.
- إدخال بيانات مقدم الطلب والمعلومات البنكية وبيانات المشروع.
- إدخال تفاصيل العملية التصنيعية ورفع المستندات المطلوبة.
- مراجعة الطلب وتأكيد البيانات.
- سداد مقدم الحجز إلكترونيًا.
- اقتراح السعر الإضافي للمتر المربع في حال التنافس على نفس القطعة.