تسعى الدولة جاهدة، للقضاء على البناء المخالف والعشوائي، وضبط حركة العمران، ممثلة في وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، لذلك وضعت عدد من الاشتراطات التي تخص اشتراطات البناء الجديدة لعام 2021، داخل المدن، وستطبق تلك الاشتراطات لتراخيص البناء على المدن المصرية خلال الفترة المقبلة.
وتحل اشتراطات البناء الجديدة محل الاشتراطات التخطيطية والبنائية الواردة بالمخططات الاستراتيجية والتفصيلية المعتمدة للمدن.
وتحظر تلك الاشتراطات البناء في المناطق ذات كثافات شديدة الارتفاع بشكل تام، وحظر جزئي في المناطق ذات الكثافة متوسطة إلى مرتفعة، ولا تطبق على الريف، ولا تسرى هذه الاشتراطات على المشروعات القومية التي تنفذها الدولة.
كمان أن تلك الاشتراطات لا تسرى على الأراضي الخاضعة لولاية هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بينما تسرى على تراخيص البناء التي ستصدر بداية من تاريخ العمل بها، ولا تطبق على المدن الجديدة.
ويعد شرط أساسي من اشتراطات البناء الجديدة، توفير جراج داخل كل عقار، لحل أزمة الحركة المرورية.
ويتساءل الكثيرون عن أماكن انتظار السيارات وفقا لاشتراطات البناء الجديدة لعام 2021.
وخلال السطور التالية، ترصد «الوطن» أماكن انتظار السيارات وفقا لإشتراطات البناء الجديدة.
أماكن انتظار السيارات وفقا لاشتراطات البناء الجديدة
1- الالتزام بالكود المصري لأماكن إيواء السيارات.
2- يتم احتساب درجة ميل مداخل ومخارج الجراجات من حد الملكية، بما لا يزيد على 15%.
وتتمثل تراخيص البناء لعام 2021، في أن ارتفاع العقار سيحدده عرض الشارع، وطبيعة المنطقة، ولن يسمح بالأبراج الشاهقة داخل الأحياء المكتظة بالسكان.
كما يعد طلاء واجهات العقار شرط أساسي في الترخيص، بالإضافة إلى توفير جراج داخل العقار، لإزالة مشكلة الزحام المروري والتكدس بالشوارع.
وعدم السماح بالبناء على الأراضي الزراعية أو أملاك الدولة، عدم منح الرخصة دون تقديم رسم هندسي معتمد من استشارى أو نقابة المهندسين.
كما تمنع تلك الاشتراكات البنائية الجديدة، بناء الأبراج الشاهقة المخالفة لقوانين البناء.